การรับขายฝากบ้านที่ดิน คือ การให้ผู้อื่นครอบครองโฉนดบ้านหรือที่ดินของตนเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงิน โดยผู้กู้จะต้องชำระดอกเบี้ยและเงินต้นให้กับผู้ให้กู้ตามระยะเวลาที่กำหนด หากผู้กู้ไม่สามารถชำระหนี้ได้ และผู้ให้กู้ต้องการยึดโฉนดบ้านหรือที่ดินนั้น ผู้ให้กู้จะต้องนำโฉนดบ้านหรือที่ดินนั้นไปจดทะเบียนขายทอดตลาดตามขั้นตอนกฎหมาย
ในปัจจุบันมีผู้ให้บริการรับขายฝากบ้านที่ดินหลายเจ้าในประเทศไทย ซึ่งแต่ละเจ้าก็มีจุดเด่นและข้อดีที่แตกต่างกันไป บทความนี้จะแนะนำผู้ให้บริการรับขายฝากบ้านที่ดินที่น่าสนใจ 3 เจ้า ได้แก่
1. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)
ธอส. เป็นธนาคารของรัฐที่ให้บริการรับขายฝากบ้านที่ดิน โดยมีจุดเด่นคือ อัตราดอกเบี้ยต่ำ เริ่มต้นที่ 0.75% ต่อเดือน อนุมัติไวภายใน 1 วันทำการ และไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน
2. ธนาคารออมสิน
ธนาคารออมสิน เป็นธนาคารของรัฐที่ให้บริการรับขายฝากบ้านที่ดิน โดยมีจุดเด่นคือ อัตราดอกเบี้ยต่ำ เริ่มต้นที่ 0.75% ต่อเดือน อนุมัติไวภายใน 1 วันทำการ และไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน
3. บริษัท บ้านลีสซิ่ง จำกัด
บริษัท บ้านลีสซิ่ง จำกัด เป็นบริษัทเอกชนที่ให้บริการรับขายฝากบ้านที่ดิน โดยมีจุดเด่นคือ อัตราดอกเบี้ยต่ำ เริ่มต้นที่ 0.7% ต่อเดือน อนุมัติไวภายใน 1 วันทำการ และให้บริการทั่วประเทศ
นอกจากนี้ ยังมีผู้ให้บริการรับขายฝากบ้านที่ดินเจ้าอื่นๆ ที่น่าสนใจอีกมากมาย เช่น
- บริษัท ไทยแลนด์ ลีสซิ่ง จำกัด
- บริษัท เมืองไทย ลิสซิ่ง จำกัด
- บริษัท ยูไนเต็ด ลีสซิ่ง จำกัด
- บริษัท กรุงศรี ลีสซิ่ง จำกัด
ปัจจัยในการเลือกผู้ให้บริการรับขายฝากบ้านที่ดิน
ในการเลือกผู้ให้บริการรับขายฝากบ้านที่ดิน ควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ ดังนี้
- อัตราดอกเบี้ย : อัตราดอกเบี้ยเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการกู้ยืมเงิน ควรเลือกผู้ให้บริการที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำ
- ระยะเวลาการอนุมัติ : ระยะเวลาการอนุมัติก็มีความสำคัญเช่นกัน ควรเลือกผู้ให้บริการที่อนุมัติไว
- เอกสารที่ต้องใช้ในการขอกู้ : เอกสารที่ต้องใช้ในการขอกู้ก็มีหลายรายการ ควรเลือกผู้ให้บริการที่มีเอกสารที่ต้องใช้ในการขอกู้ไม่มาก
- เงื่อนไขการขอกู้ : เงื่อนไขการขอกู้ก็แตกต่างกันไปในแต่ละผู้ให้บริการ ควรเลือกผู้ให้บริการที่มีเงื่อนไขการขอกู้ที่ยืดหยุ่น
คำแนะนำในการรับขายฝากบ้านที่ดิน
ก่อนตัดสินใจรับขายฝากบ้านที่ดิน ควรศึกษาข้อมูลให้ดีและเปรียบเทียบผู้ให้บริการหลายเจ้า เพื่อให้ได้ผู้ให้บริการที่ดีที่สุดและเหมาะสมกับความต้องการมากที่สุด นอกจากนี้ ควรพิจารณาเงื่อนไขการขอกู้และเอกสารที่ต้องใช้ในการขอกู้ให้รอบคอบ เพื่อไม่ให้เกิดความยุ่งยากในการขอกู้
หากต้องการรับขายฝากบ้านที่ดินควรศึกษาข้อมูลให้ดีและเปรียบเทียบผู้ให้บริการหลายเจ้า เพื่อให้ได้ผู้ให้บริการที่ดีที่สุดและเหมาะสมกับความต้องการมากที่สุด